无论你是在启动一个新的酒店项目，接管一个酒店业务，还是重新完善自己的酒店业务，发展其财务预测都是一个基本步骤。
如果你对汇总一个酒店财务预测感到不知所措，那么不要担心，因为在下面的指南中，你可以轻松地找到创建财务预测所需知道的一切。
从财务预测的主要目标和实现财务预测所需的数据，到组成财务预测的表格和帮助您创建自己的工具，加入我们，我们将详细分析财务预测，极大地增加您的酒店成功的机会。
为什么要对酒店进行财务预测?
创建财务预测是引导酒店发展的最佳方法，并确保其在未来几年在财务上是可行的。
一份酒店的财务预测可以让你详细查看你的业务——从收入到运营成本和投资，评估其预期盈利能力，并确定你需要资金的任何缺口。
它还允许你计划潜在的投资，如进一步的扩张。
重要的是要记住，当你寻求融资时，酒店的财务预测将是必不可少的。你可以百分百确定，银行家或投资者在展示你的项目时，会问你这些数字，所以要确保它们的设定准确且有吸引力。
制定酒店财务预测需要哪些信息?
你需要大量的数据来为你的酒店设定一个现实的财务预测。
首先，你必须这么做为酒店进行市场调查估计:
- 酒店客人每晚的平均预算和房间类型
- 探访的频率和平均停留时间
- 当地市场潜在客户的数量
- 竞争酒店的市场定位
你的市场分析还将考虑你需要采取的市场策略，以使你的酒店的名字在那里。无论你是建立自己的网站还是花钱雇人在街上发传单，这些推广费用都需要包含在你的预算中。
最后，你还需要制定一份精确的资源清单，以保持酒店每天的运营。在员工、保险和许可证之间，如果你想创建一个尽可能接近现实的预算，确保这些都已考虑在内是很重要的现在让我们仔细看看构成酒店财务预测的要素。
酒店的销售预测
当你做酒店财务预测时，你要做的第一件事是制定销售预测。为了准确地做到这一点，你必须依赖于你的市场研究中收集的数据，或者如果你接管了一家现有的酒店，那么你就必须依赖于该业务的历史数据。
你的营业额主要取决于三个变量:
- 可用床位的数量
- 每个房间的平均价格
- 平均入住率
你还需要估算酒吧、餐厅和水疗中心(如果你有的话)产生的收入。
经营旅馆所需的间接费用
下一步是估算每天运营酒店所需的费用。
对于酒店来说，运营成本包括以下项目:
- 租金
- 工作人员
- 水和电
- 衣服的成本
- 维护与保养
- 保险
- 安全系统
- 公司注册费用
当然，这个列表并不是详尽的，你必须根据酒店的类型来调整它。例如，一家五星级酒店的支出水平就比不上一家小型精品酒店。
酒店需要哪些投资?
您还需要在您的酒店财务预测中包括其创建或发展所需的投资。
对于酒店来说，这些通常包括:
- 购买家具、厨房设备(如果你有餐厅的话)和酒吧设备
- 购买房屋和押金
- 安排公共区域和卧室的布局
同样，这个列表必须根据酒店的容量和提供给客人的服务进行调整。带游泳池或桑拿的水疗酒店比廉价机场酒店需要更多的投资。
为你的酒店寻找资金来源
建立财务预测的主要目标之一当然是了解需要多少资金来提升你的酒店业务。
如果你想了解更多关于投资酒店的不同方式，请查看我们的实用指南如何确保酒店的资金．
定义酒店财务预测的表格
损益表
损益表能让你清楚地了解公司在头三到五年内的预期增长情况，以及是否可能盈利。
预计资产负债表
由于有了计划资产负债表，你可以在每年年底观察到企业资产的价值。它详细说明了公司拥有什么(称为资产)、权益和债务(也称为负债)。
预计现金流量表
预计现金流量表为您提供了您的酒店产生和支出的现金的详细细目，将有助于确保您有足够的现金流来偿还任何贷款，保持您的设备处于良好状态，并处理任何不可预见的事件。
你应该使用哪种工具来创建酒店的财务预测?
如果你以前从未做过财务预测，这听起来可能相当令人生畏，但好消息是，有几种方法可以设置你的酒店的财务预测。
使用电子表格程序，如Excel或谷歌Sheets
如果您有扎实的会计背景或财务建模的高级知识，使用Excel或谷歌Sheets等电子表格软件是创建财务预测的廉价解决方案。
然而，使用电子表格可能成为一项相当耗时的任务，而且，如果您不习惯使用Excel进行财务建模，也无法避免可能的(坦率地说，不可避免的)计算错误。
咨询顾问或注册会计师
咨询顾问或会计师的帮助将使您获得准确的数字，从专业的角度为您的酒店财务预测。
然而，这种解决方案的缺点是它的成本，因为获得一个超过三年的简单财务预测(包括资产负债表、损益表和现金流量表)可能要花费你大约700英镑或1000美元。
如果你选择这个解决方案，确保会计事先了解酒店行业，这样他们就可以质疑你的数字并提供见解。
使用在线预测软件
最后一个选项是使用在线预测软件．
这为您提供了以下优势:
- 你可以很容易地做出财务预测，让软件负责计算
- 您可以访问完整的财务预测模板
- 你会得到一份完整的财务预测，并将其发送给银行
如果您对这种类型的解决方案感兴趣，您可以请在这里注册，免费试用我们的预测软件．
从我们的财务预测模板中获得灵感
无论您是刚刚起步还是已经有了自己的业务，我们都为酒店创建了一个商业计划模板，以帮助您确定主要成本，并了解评估其营业额的方法。
的酒店的商业计划是将你的商业理念贯彻到底的必要文件。它包括财务预测和书面部分，详细介绍你的项目、团队、商业战略和中期目标。你将把这份文件展示给潜在的投资者，希望他们能在经济上支持你的企业——所以你需要做到无懈可击和令人信服。
如果你不确定从哪里开始，我们的一个酒店的商业计划模板会帮助你的。您可以下载Word或PDF格式，或直接加载到我们的软件，以适应您的项目。
我们希望这篇文章能帮助您更清楚地了解创建酒店财务预测需要做些什么。如果您有任何问题，请不要犹豫与我们联系!
也在商业计划商店德赢尤文图斯
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