旅舍业务计划模板

执行概要

商业概览

利物浦Lively旅舍将是位于利物浦Lark Lane的一家新旅舍。利物浦活泼旅馆的创建是为了欢迎在利物浦城市寻找廉价住宿的游客和朋友群体。

我们的目标是创造一个带有充满活力，友好而有趣的氛围的宿舍 - 我们希望欢迎有人希望沉浸在利物浦独特的文化中，无论是单身旅行者还是一群朋友。

我们的宿舍位于云雀巷1号一栋三层楼的建筑内，共有5间混合宿舍，可容纳52张床位。

该社区拥有强大的公共交通连接，可以轻松访问旅馆。ST Michael的火车站距离酒店有8分钟的步行路程，以及几条公交线路 - 82号公交线路仅有20分钟即可前往利物浦市中心。客人还可以租用城市自行车，距离酒店仅有2分钟的旅馆，距离旅馆仅有2分钟路程。

利物浦Lively招待所是一家资本为20000英镑的有限公司，将由Rachel K和Katrina R管理。Rachel和Katrina对旅行充满热情，在招待所行业有着宝贵的经验，他们都在类似的行业工作过几年。

全球市场

据Hostelworld估计，目前旅馆业的床位收入为52亿美元，预计同比增长7%至8%。

根据Hostelworld和全球几家旅行社的数据，HostelHelper的创始人认为，2019年全球大约有15643家旅社在运营。

据说，英国是拥有旅社最多的欧洲国家中排名第七的，共有226家。

Phocuswright还预测，从现在到2025年，旅馆业的收入将以每年5.5%的速度增长。

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当地市场

根据2014年全球趋势报告，英国宿舍市场于2018年估计达到21600万英镑，同年年底共有653个旅馆。

利物浦是一座充满活力的城市，拥有497784人口。它的历史、建筑、海岸线和热情的当地人使它成为一个非常值得一游的地方——游客英国记录显示，该市的游客经济目前价值超过49亿英镑。

2019年，利物浦迎来了6730万游客。去年利物浦的酒店式住宿需求增长了6%，有280万游客选择入住酒店和青年旅社。

2018年，利物浦酒店工作日入住率上升了5%，平均入住率达到81.8%。伦敦以外城市的平均入住率一直停滞在76%左右，利物浦的入住率明显高于国家标准。

绝大多数的旅馆游客都是背包客。由于千禧一代现在占所有旅店游客的70%，因此入住旅店的典型年龄段为18至35岁。

选择豪华体验，旅社发现，49%的背包客认为便宜的价格是一个重要因素时，挑选宿舍床，以奠定他们的头-特别是因为只有20%的未来旅行者将雇用，下降2%，比前几年。

现在只有13%的背包客通过最后一分钟的预约预订房间，因为电子革命意味着他们更喜欢通过电脑(47%)和移动应用程序(55%)预订房间。这意味着在线评论比以往任何时候都更加重要，与前几代人相比，现在有28%的旅行者在寻找新的住宿时依赖于在线评论。

背包客的预算取决于一年中的地点和时间。房间里的床越少，房间就越贵。伦敦的青年旅社每晚大约要1500英镑到2500英镑。在欧洲，许多游客在旺季每晚的费用在19欧元至44欧元之间。

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目标市场

我们决定瞄准两种主要类型的客户：

• 背包客和单人旅行者：我们将为寻求冒险和乐趣的背包客提供步行和博物馆之旅、披头士之旅、酒吧问答、公共休息室内的社交活动（包括电影之夜）和团体晚餐。
• 一群朋友:一群朋友(主要是千禧一代)喜欢便宜地游览新城市，因此更喜欢住在青年旅社，在那里他们可以遇到其他年轻人，也可以省下钱出去吃饭，看看夜生活提供了什么。

竞争

我们已经确定了我们旅舍附近的三个主要竞争对手，它们都位于利物浦市中心。

我们相信，在标志性的塞夫顿公园旁边，我们的位置不仅吸引了不同类型的客户，他们希望探索利物浦鲜为人知的景点，还将使我们能够避免与这些球员正面对抗。

金融Hihglights.

第一年的预计销售额预计为214,690英镑，第二年增长到222,390英镑，第三年增长到227,803英镑。

基于目前的计划，EBITDA应在第1年（额外的10.99％）（以10.99％的保证金）增长到27,834英镑（占余量的12.52％），并应达到3,559英镑（占3.41％的保证金）．

EBITDA比计划的改善主要与入住率的提高有关，导致第2年和第3年固定成本的吸收更好。

在整个计划中，净经营现金流预计将保持为正——在第三年达到26,761英镑。

我们的要求

总共，我们的初始资金需求量为150,000英镑。合作伙伴将捐赠额为65,000英镑（占总量的43％），我们想保证贷款，以支付剩余的85,000英镑。

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