世界上的人'hôtellerie，你们可以访问rêver，你们可以访问décidé， de repredre un hôtel ?
请重复établissement existant peut sembler être un moyen加上简单的lancer在这个美好的创业冒险中创建créer儿子hôtel de toutes pièces，请注意，再次重复nécessite tout de même d ' être bien au fait de某些要点。
回溯到cet的文章《你的发展方向的集合》关注了《联合国报》的重新出版，与《梅特报》中的《非正式协商》一起吹捧了重新出版《俄罗斯报》的机会。
进驻地和同意地
大党占领区和东区的终点站的安置，可出租。这是一个值得关注的问题。
Idéalement, l ' établissement在我们的区域fréquentée的一个村庄里找到了它，旅行者的着装是相同的，être很适合运输(éventuellement avec un parking privé ou un parking à proximité)。
我们注意到这种情况géographique d 'un hôtel影响对sa fréquentation的方向，而à客户数量的变化，属于clientèle的类型。
Ainsi, un hôtel à proximité de la gare d 'une grande agglomération française a de fortes chance d 'attirer des voyageuren déplacement professionnel, tandis qu'un hôtel cossu du center -ville d 'une destination tourtique a plus de 'attirer des voyageures pour le plaisir。
clientèle的类型影响了我们的évidemment sur Le prix moyen des chambers, durée des séjours, et la saisonnalité。Mais également sur la stratégie commerciale à mettre en place pour développer l'hôtel。所以这一点不需要计算位置分析的时刻
Vérifiez également我们的位置是'hôtel您是否可以重新申请我们的位置是adéquation我们的位置是hôtel 4 étoiles在中心维尔的一个地方，在périphérie en revanche，可能会有更多的客户为我们提供服装。
在安置基地和安置基地的位置上，尽可能公平地评估基地的等级，以确定投资的可能性。
在我们的les cas中，请注意à ce que l 'hôtel所以它是可见的，方便à trouver et facility accessible。Prêtez注意à la population qui fréquente cette zone, renseignez- you sur le quartier auprès des commerçants qui se trouvent à proximité。
我们来分析一下同伴的位置étude approfondie de la conence:
- 奥特莱斯之旅？Àquelle du votre距离？
- 你在哪里？你的名字是什么？
- S 'agit-il de chaînes or d 'indépendants ?时装店的亲密关系或établissement avec De très nombreuses chambres ?
- 这对我们的影响是什么呢établissement你们想说什么?符合您的义务-ils à revoir le position de votre hôtel pour您différencier ?
这是一个不可预测的结果，另外还有一个间接来源地，即露营地、住宿地和客房的替代方案。
分析当地utilisé par 'hôtel, des équipements等人员
Après vous être intéressé à l'extérieur，它是看l'intérieur de l'hôtel repris en procédant à un examen poussé des loaux和l'équipe en place。
Les locaux et le matériel
目标是确保当地和材料的安全，确保项目的便利性，以及投资的有效性。
Cette分析devra Notament porter Notament sur：
- 保释的权利:审查保释的优先条件durée，保释的优先条件，保释的优先条件，保释的优先条件
- 索菲斯:你们的计划是développement，我们的计划是'hôtel ?它们是小的，在空间的réaménagement中有可能发生的地方吗?
- 维图斯特之夜：这里是什么地方？你是说你的工作是什么？
- Les normes de sécurité pour UN établissement recant du public sont strictes: Les locaux que you envisagez de reprendre répondent-ils à toutes Les normes de sécurité en vigueur ?
- 勒奎彭斯：这是什么意思？你有什么投资计划吗？
如果你的投资是liés à l ' état de vétusté你的投资是équipements sont à prévoir，你的投资是négociation你的投资是négociation。
乐团人员
我对人员的分析是également un élément原始lors de la reprise d 'un hôtel。实际上，这个重复意味着对当地人员的额外补偿。您可以下载procéder à une petitite enquête auprès de vos futures éventuels collaborateurs。
首先，tâchez如果我们的人员集合是这样的那么我们的集合是degré满意的:我们的集合是怎样的，'hôtel ?您要换什么?这是什么意思?
这是对员工群体动态和雇佣关系的重要批评和关注。你是说，你是说，你是说，我是说，你是说，我是说，你是说，我是说，我是说，我是说，我是说，你是说，我是说，我是说，我是说，我是说，我是说，我是说？在重新开始活动之前，我们必须确保组织和协商的问题得到解决。
检查ensuite le degré d 'expérience和d 'expertise de chacun。La qualité du personnel et son dévouement sont des factors absolument essentiels à La bonne marche d 'un hôtel。
最后，请确认“剧团”的身份，并确认剧团的队形。
分析clientèle和réputation和'hôtel
他说：“我们需要分析客户和表格的计算。”。
我的目的是我能理解:我们的客户是'hôtel，他们是apprécient，他们是rereent à votre future établissement，他们是identifier d'éventuels changements à effectuer au niveau opérationnel。
很好，你们推荐的化妆师简介précis de la clientèle重要的是:
- Ses caractéristiques démographiques: tranche d ' âge, genre, catégorie socio-professionnelle, et pouvoir d ' achat
- 儿子主题séjour:辛苦的卢瓦西尔
- eshabitudes de consomation: mode de réservation privilégié， attenes vis-à-vis des services offerpar votre établissement(酒吧、餐厅、SPA、客房服务、熨衣间等)
- La fréquence de ses séjours: les clients sont-ils des habitués qui reviennent fréquemment你的通道?
- La saisonnalité éventuelle des séjours: l 'hôtel fait-il plutôt le plein en été ?在养蜂人?À la mi-saison ?Est-il加上fréquenté la semaine ?Le周末?En période de vacances scolaires ?durée moyenne du séjour和你的儿子moyen是什么?
附件您également à分析仪en détail la réputation de l 'hôtel。Auprès des habitants et commerçants du quartier, et sur internet: avis et commentaires sur Tripadvisor, Booking et d’éventuels guides tours (en ligne et/ou sur paper)。对bonnes的批评?助攻?你的积分是à améliorer吗?Les reproches faits à l 'hôtel peuventi -ils être réglés rapidement et à moindres frais ?它的优点是être conservés ?
商业战略分析
我们的分析结果表明，这是一个不可阻挡的先锋。
L'Obje Enter Reune L'Studio LealsServices PrPoSeS Par L'HeTeleTele'''.''.''.''.''''.'''.'''.''.'''.'''.'''.'''.'''.''.'''.''.'''.''.''.'''.'''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.''.'
在相反的情况下，它是recommandé de prévoir满足客户的增加的调整和rentabilité de l'établissement。
Il est également recommandé de prêter attention à la stratégie commerciale mise en place par l’ancien propriétaire:
- 客户在établissement上的条款是什么?
- L 'hôtel dispose-t-il d 'UN site Internet bien référencé sur lequel是否可能在réserver ?
- réservations en provenance d'intermédiaires comme Booking.com的部分是什么?
- 收益率管理是什么?优化的规则是否存在?
- 在科奈特市政厅的广场上有什么行动？是否存在合作伙伴的机会？
Pensez également à analyser la présence de l 'hôtel sur les réseaux sociaux: sont-ils exploités最大量的美女照片，这是令人羡慕的出轨吗?
分析绩效金融的历史
请重复hôtel，不做任何事情，不分析表现financière，历史。这里étude你可以告诉我你能做什么idée de la rentabilité de l ' établissement和坐标轴'amélioration qui peuvent être apportés你的观点是金融家。
首先，请分析évolution du chiffre d'affaires des 3 à 5 dernières années:
- 你会在家里再回来吗？
- D 'où vient l'évolution:影响在体积(增加您的数字séjours， évolution du taux de remplissage)和价值(évolution du prix moyen par chambre) ?
- L 'évolution est-elle due à des effets conjoncturels (météo, risque d' attattat等)ou à une évolution de L ' environmental concurrentiel ou réglementaire ?
- 谁能在conséquences en tierrer上找到années à venir的代办?
En vue d’estimer le niveau de rentabilité actuel de l 'hôtel, et son potentiel d'amélioration, faites aussi une étude de la marge d 'Excédent Brut d’exploitation (EBE):
- 细胞是稳定的，是增大的，还是减小的？
- 我们的责任因素是什么évolution: haus ou baisse de some coûts, meilleur remplissage de l'hôtel, haus des consommations au bar，等等?
- 你的活动地址是améliorer la rentabilité吗?
检查également的通量trésorerie opérationnel:是否为重新旅行和保持在équipements所有的约会中提供资金?
因此，分析一下我们喜欢的roulement (BFR)，然后询问-您在trésorerie immobilisé par les décalages de caisse的montant上:您在réduire en renégociant avec les fournisseurs或小股票?
Rédaction商业计划和财务报告
商业计划如下:obligé afin d' évaluer la viabilité financière de votre project de repredre un hôtel，以及获得融资nécessaire au montage du project。
这个文件重新组合了这些点évoqués cis -dessus, ainsi qu 'une présentation détaillée du project和un prévisionnel financier, devra être remis à vos partenaires ors de votre recherche de finance。
如果您没有再看我们的商业计划réalisé，您可以不看très à l ' aise à l 'idée如果您看我的文件élaboration，您就可以使用重新调整商业计划的逻辑．
可以上诉à un logiciel spécialisé présente en effet plusieurs优势:
- 您可以êtes guidé在这里rédaction按照说明détaillées和示例为您提供计划
- 你是商业计划书的灵感来源吗
- 您可以réalisez facility votre prévisionnel financier en laisiciel s’s占用您的各个方面
- 您可以获得一份专业的文件，这份文件可以提供给您，也可以提供给您的银行家
您需要的解决方案类型，请您在逻辑上提供免费信息你是谁．
此外，我们还将为hôtel公司的财务报告提供更多的资金来源，并为其提供更多的解决方案，包括财务报告和原始商业财务参与。你是pouvez trouver加上sujet dans notre的信息吗联合国资助指南hôtel．
分析买卖动机和买卖条款
设计师和你们一起再来一次，分析一下你们购买的动机。Elles doivent être transparentes et légitimes (départ en retraite, déménagement, volonté de se reconvertir dans an secteur moins moins l 'hôtellerie等)，et en aucun cas liées à l 'anticipation d 'une dégradation de la rentabilité。
最后，请特别注意合同条款。因此，法典化、法定义务的组成以及在本次大奖赛中的有效性、所有权和财产（割让、继承、继承等）的循环都是商业性的。
这是一个很好的例子。
我们可以在espérons上看到这篇文章，你可以在hôtel上看到你的评论。当我们怀疑这些点的时候évoqués你可以向亲戚提出问题à重复，'hésitez不是à我们的联系人。
我是《商业计划商店》的读者德赢尤文图斯
